※本記事にはプロモーションが含まれています
「注文住宅って、契約から完成までどれくらいかかるの？」
「工期が遅れたらどうしよう…」
「どこに相談すればいいの？」
家づくりをスタートする際、多くの方が抱える不安ですよね。
こだわり過ぎて工期が遅れたり、急ぎすぎて間取りで後悔したり...。
多くの方が直面する問題を避けるには、全体の工期とスケジュールを最初に把握することが不可欠です。
この記事では、私たち夫婦が実際に着工してから4ヶ月で完成させた注文住宅の行動とスケジュールを細かく大公開します。
この記事を読めば、工期の全体像が把握できるため、後悔しにくい間取り作成にかけられる時間を確保できるようになります。工務店の決め方から契約から引き渡しまでの全期間を包み隠さず解説します。
注文住宅を建てたい！最初に感じた悩み
「注文住宅を建てたい」と思った時、まず直面したのはどこに相談すれば良いのかわからない問題でした。
- 基本的な家の知識が無い
- 予算も分からず計画の建てようがない
- 引っ越したい土地をどうやって見つけるのか分からない
ネットや広告で住宅会社の情報を調べても、膨大な数に圧倒されるばかり。色んな口コミを読みまくり「失敗したくない」という思いが強く、相談先選びで迷いに迷ってなかなか決まりませんでした。
口コミばかりを読まず、行動しようとスーモカウンターとセンチュリー21へ来ました。
両方に相談してみたことで、それぞれの違いやメリット・デメリットが見えました。
スーモカウンターで相談してみた体験談
注文住宅・建売・リフォームなど、住宅に関するあらゆる相談を受け付けています。住宅会社に属さない中立的な立場で押しつけがましさはなく、こちらのペースで考えられる雰囲気が安心できました。
実際に感じたメリット
- 複数の工務店やハウスメーカーを比較できた
- 担当者が親身で、初心者でも質問しやすかった
- 奈良県内の土地+建物の価格を概算で出してくれた
センチュリー21で相談してみた体験談
次に利用したのが、不動産会社のセンチュリー21です。担当者は私たちにとって凄く相性の合う人でした。
マイホームは夢がいっぱいで、あれもこれもできると思いがちですが、現実は自分たちの収入をしっかり考えないと生活が悲惨になります。
担当者は、私たち以上に要望・予算・将来設計を考えてくれたため、納得ができ家を建てた今も後悔はありません！
実際に感じたメリット
- 実際に気になる土地を見に行き、現地の情報を聞くことができた
- 担当者が非常に親身になってヒアリングしてくれた
- 希望に合う工務店を2つ程に絞り提案してくれた
- 数日にわたり、土地探しや不安な事を相談でき、些細なことでも真摯に対応してくれた
- レスポンスが早く、質問への回答が分かりやすかった
各エリアの特徴や利便性など、かなり詳しく聞くことができ、土地選びの材料として非常に役立ちました。
どんな人にオススメ？2社を比較！
注文住宅を検討するうえで、「どこから相談を始めるか」で家づくりの流れは大きく変わります。実際に両方を利用してみて感じたのは、直接お店に行って、対面で相談したい人かつ、スーモカウンターは専門知識がなくても、基礎から分かりやすく説明してもらいたい人、センチュリー21は土地探しと工務店選びを同時に進めたい人にオススメしたいと感じました。
| サービス | 特徴 |
|---|---|
| スーモカウンター | まだ土地も建築会社も決まっていない、どこから動けばいいかわからない人 |
| センチュリー21 | 具体的に住みたいエリアがあり、その周辺の土地情報を知りたい人 |
＼ 比較 ／
どちらも良かったですが、最終的に担当者との相性の良さでセンチュリー21選びました。
土地を見に行く際に、着いてきてくれたり、将来設計を私たち以上に考えてくれたことが嬉しかったですね。
- スーモカウンターが向いている人
- 家づくりの入口にいる人
- 工務店やハウスメーカーを横並びで検討し、自分に合う会社を見つけたい人
- 予算のシミュレーションをしたい人
- センチュリー21が向いている人
- 土地を最優先で探したい人
- 学校区・交通の便・生活環境など、地元の詳しい情報を得て判断したい人
- 細かい希望や将来設計まで考慮して、提案してくれるパートナーを求めている人
- 土地探しと工務店選びを同時に進めたい人
私たちの希望は、
〇橿原・大和高田・桜井・田原本あたりに住みたい
〇急行や特急の停車する主要駅である大和八木駅や高田市駅、田原本駅、大和郡山駅・大和西大寺駅付近も捨てがたい
なので、希望や妥協など総合的に条件にマッチする土地を優先に探していました。
注文住宅の相談先はどこ？後悔しない選び方
ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い
相談先によって得意分野が違うため、最初に「どこに相談するか」を決めることが重要です。
自分たちの価値観に合った会社を選ばないと、工期も満足度も大きく変わるためです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| ハウスメーカー | 工期が早い・仕様が安定 |
| 工務店 | コスパが良い・柔軟な対応 |
| 設計事務所 | デザイン性が高いが工期は長め |
まずは「自分たちが何を優先したいか」を整理して相談先を選びましょう。
相談窓口を使うメリット
無料相談窓口を活用したほうが失敗を避けやすくなります。
客観的に「あなたに合う会社」を紹介してくれるため、比較の軸が作りやすいからです。
- 奈良県内の工務店を複数比較
- 予算に合う会社を自動的に絞り込める
- 相談しながら進められるため最短で決められる
迷ったら第三者サービスを活用しましょう。
時短！大手6社まとめて比較
家づくりを考え始めたタイミングで、一括で見積もり＆一括で資料請求をするのも1つの方法です。
ハウスメーカーズ.comは、いずれも「耐震・省エネ・快適性」など、新時代の住まいに必要な性能を追求している、大手メーカーから一括見積もりできるサービスです。
大手ハウスメーカー
- 積水ハウス
- 住友林業
- セキスイハイム
- パナソニックホームズ
- 三菱地所ホーム
- スウェーデンハウス
＼ 全国対応！見積もり無料！ ／
1社ずつ展示場を回らなくても、この6社の資料や見積もりをまとめて取り寄せて比較できます。
-
-
初めての家づくり、ハウスメーカーと工務店の違いはこれだ！
続きを見る
注文住宅の工期はどれくらい？一般的な期間と流れ
木造・鉄骨・メーカーごとの平均工期
注文住宅の工期は「構造」と「会社」によって大きく変わります。一般的には4ヶ月〜8ヶ月が目安です。
構造ごとに工事工程の量や必要な職人の数が異なるため、期間に差が生まれます。
| 項目 | 期間 |
|---|---|
| 木造軸組工法（在来工法） | 5ヶ月〜7ヶ月 |
| 2×4（ツーバイフォー） | 4ヶ月〜6ヶ月 |
| 鉄骨住宅 | 6ヶ月〜8ヶ月 |
| 大手ハウスメーカー | 4ヶ月〜6ヶ月 |
私たちの自宅は木造＋工務店ですが、工程管理がスムーズだったため4ヶ月で完成しました。
まずは構造と会社の違いを知ることで、自分の家づくりの工期を現実的に把握できます。
遅れる主な原因（天候・確認申請・変更依頼）
工期が遅れる原因の多くは「外部要因」と「変更依頼」にあります。
家づくりは複数の工程が連続して進むため、どこか1つが止まると全体がずれ込むためです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 天候不良 | 台風・大雨で外作業が止まる |
| 確認申請 | 自治体の審査に1週間〜3週間かかる |
| 間取りや仕様変更 | 図面の作り直しで数日〜数週間遅れる |
特に「後からの変更」が最も工期を圧迫しやすいポイントです。遅延リスクを減らすためには、早い段階で「決め切る」ことが重要です。
着工前に意外と時間がかかるポイント
着工前の手続きがスムーズにいかないと、完成が大きく遅れます。
家づくりの準備は見えない部分が多く、気づかないうちに時間が積み重なるためです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 地盤調査 | 1週間～2週間 |
| ローン本審査 | 2週間〜4週間 |
| 外構計画 | 打ち合わせ不足で後回しになりがち |
結局のところ「構造」と「会社選び」、そして「どこまで事前準備をしておくか」で工期は変わります。
我が家のように4ヶ月で完成させたい方は、着工前の準備と間取りの決断スピードがカギです。
我が家のスケジュールと工期｜着工から4ヶ月で完成した流れ
家を建てたいと思い立ったその日から、引っ越しするまでの私の体験が参考になると嬉しいです！
私の場合、引っ越し時期や方角など、気にする親の元で育ったため、図面ができてから家相鑑定をしてもらいました。
鵜呑みにはしていませんが、一生住む家なのに、わざわざ良くない事をする必要もないという気持ちでした。詳細は別記事で紹介ますので、気になる方はご参考に！
-
-
大阪・大津神社で家相鑑定｜鬼門と間取りの不安が消えた体験談
続きを見る
＼ こしかちゃんステップ！／
- 1月頃 マイホームの計画を立てる
- 住みたい地域をネットで探す
- 賃貸の家賃からプラスいくらまで出せるのかをシミュレーション
- 相談する不動産を調べる
- 2月頃 スーモカウンター
- 予算のシミュレーション
- 複数の住宅会社を比較
- 注文住宅の流れを学ぶ
- 資料をもらい検討する
- 3月頃 センチュリー21
- 予算のシミュレーション
- 土地の空き状況を調べてもらう
- 工務店を紹介してもらう
- 4月頃 センチュリー21で契約
- 設計士さんと打ち合わせ
1回目の図面確認
- 設計士さんと打ち合わせ
- 5月頃
- 複数回、図面の修正
（設計士に丸投げではなく、希望の形やInstagramで参考にしていた画像など、イメージしている資料を書いて渡しました） - ローンについて打ち合わせ
- 複数回、図面の修正
- 6月頃
- 図面完成
- 大阪泉州大津神社で家相鑑定
- 工務店の担当者とご挨拶
→標準仕様の説明を受ける - 複数社にローン審査をかける
- 7月頃
- ローン会社決定
金消契約・決済 - 地盤調査
- ローン会社決定
- 8月頃
- 地鎮祭
龍王宮の宮司さんに依頼 - 工事スタート（着工）
- サッシの色と玄関を決める
- 外壁素材・色を決める
- LIXIL/TOTOなどのメーカー
オンライン相談利用を開始
→工務店標準の商材からカスタマイズする場合に利用 - アイカ工業の洗面カウンターを見積もり
造作風洗面にしたい方は、これ時間かかります - メーカーショールーム見学
実物や希望商品の見積もり書を作成してもらう
→メーカー見積もりは、工務店に提出。
※標準仕様からいくら追加になるのか計算してもらう
- 地鎮祭
-
-
アイカ工業の洗面カウンター施工例｜費用・鏡・収納を解説
続きを見る
- 9月頃
- 棟上げ
- 水道工事・ガス工事・電気配線工事の開始
①どこに何個照明を付ける？
②照明の種類はシーリングライト？ダウンライト？
③スイッチの付ける位置は？
④室内乾燥機は付ける？
⑤ベランダや外などに水栓を付ける場合、位置を決定
⑥コンセントの位置と数
設置位置や取付け高さを伝えるタイミングです。
デスクを置く周り/キッチンカウンター/洗面カウンター/Wi-Fiルーターの置く予定の位置/テレビの取付け予定の位置などにコンセントを取付けるシミュレーションが大事。
この6点は重要です。
これらは後からの変更が難しいです。 - 開き戸・引き戸の位置決定
内開き？外開き？標準の引き戸？吊り戸タイプの引き戸？
何種類かあり、枠決めが必要です。 - 現場を何度か見学に行く
壁に取付ける物があれば、大工さんに共有しておくと◎
壁掛けテレビ・壁掛け収納など、付けたい位置は補強してもらわないと取付けできません。
伝える時期が遅いと下地ができない場合があります。 - ショールーム巡り
10月の中旬頃までに水廻り・建具(扉の色)を決める - サンゲツ・リリカラなどからクロスのカットサンプルを注文する(無料/発送に時間かかる場合あり)
- 10月頃
- キッチン・バス・トイレ・洗面を決める
バス：お風呂のリモコン位置の決定も必要です。 - 扉の色を全て決める
- 床材の色を決める
- 内装工事の開始
- 外構工事の打ち合わせ
- 11月までにクロスの色を決める
これ、非常に時間かかります。
色の組み合わせが難しいときは早めにオンラインショールームで相談するほうが確実に良いです。カットサンプルを組み合わせないと、見本帳だけではイメージしにくい… - 大工さんに取付けてもらいたいオーダー家具類は注文
- キッチン・バス・トイレ・洗面を決める
-
-
ココナラ｜ひどい？オーダー家具を注文して配送してもらった話
続きを見る
- 11月頃
- クロスの色を決める
- ベランダの物干しなど、外壁に取付けするものは依頼しておく
内装工事が入ると、大工さんは現場に来なくなります。 - 壁に収納棚や壁着け照明器具、紙巻器など、取り付けしてほしいものがあれば、クロス工事終了後に渡す。
- 外構工事スタート
- 引っ越し業者の相見積もり
- 光ケーブルの相見積もり
早めに！希望日に工事できないと、テレビを観られない場合あり - 賃貸に退去届を提出
規約を読んで規約で定められた期日までに提出
- 12月頃
- 外構工事完了
- 日本トリムの浄水器注文
- 工事終了(完工)
- 引き渡し完了後
水道開栓・電気開通・ガス開栓 - 水道開栓後に浄水器取付け
私の場合、工事がスムーズに進み、着工から完工まで約4ヶ月でした。
工務店からは、結構早い方だと言われました。でも、家を建てよう！と決めてから早1年。要望によっては、もっと工期がかかる場合もあるため、目安くらいに思ってください！
一番悩むところは、水廻りの商品を決めたり、色を決めるところです。
決められた期日を過ぎると工期はズレるため、工務店との連携・事前準備が必須です！
取付けた浄水器は「日本トリム」の電解水素水整水器です。調理だけでなく、魚の臭み・あく抜きもできます。
医学的に便秘改善効果が証明されているわけではありませんが、毎日の水を“目的別に最適化”できる価値は大きく、わが家では費用以上のメリットを感じています。
気になる方は、参考にして頂けると嬉しいです。
-
-
日本トリム水素水の口コミは本当？子育て家庭が使って分かったメリット・デメリット
続きを見る
後悔しない間取り作成のポイント
間取りの検討に必要な“最低期間”を知る
間取り作成には 最低1ヶ月〜2ヶ月 は確保すべきです。
生活動線・収納計画・家具レイアウトまで考えると、多角的な検討が必要だからです。
私たちは週1回の打ち合わせで計4回ほど話し合い、2ヶ月ほどで間取りを固めました。
本当は、1ヶ月で間取りが完成する予定でしたが、担当していた設計士が途中で交代になってしまったため、振り出しに戻るトラブルがありました。
打ち合わせの優先順位
間取りは「優先順位」を明確にすると、失敗が大幅に減ります。
理想を全部入れようとすると、軸がブレて決められなくなるためです。
特に先に決めたい3つは以下です。
- 玄関〜キッチンまでの生活動線
- 収納の量と場所（後から増やしにくい）
- 採光（窓や方角）
これだけ押さえておくと「大きな後悔」を避けやすくなります。
迷ったときは「優先順位に戻る」ことで、ブレない間取りが作れます。
後から変えると大変なポイント
間取りで最も後悔が出やすいのは 電気配線と収納、そして動線設計 です。
これらは後から変更しにくく、生活の快適性に直結する部分だからです。
電気工事後に変更する場合、電気の工事業者と再度スケジュール調整が必要なり追加費用と工期が伸びる可能性がでてきます。
可能であれば、電気工事中に現場を見に行き、変更があれば電気工事完了までに変更すれば、後悔のない家に近づきます。
「何となく良さそう」ではなく、「優先順位に沿って決め切る」ことが、間取りで後悔しない一番の近道だと感じています。
家にいながら相談できるサービス
住もうよ！マイホーム
「家を建てたいけど、うちの収入で大丈夫かな？」「家の支払いで生活が苦しくならない？」
マイホーム購入を考え始めたとき、いちばん気になるのはやっぱり“お金”のことですよね。
住もうよ！マイホームでは、FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持った専門家に無料で相談できます。相談では、家族構成・収入・支出をもとにライフプランを作成し、キャッシュフローシミュレーションまでしてもらえるので、無理のない予算でマイホーム計画を立てられるのが魅力です。
おすすめポイント
- FP（ファイナンシャルプランナー）に無料でライフプランを相談できる
- 無理のない予算で家づくりが進められる
- 不動産会社や住宅メーカーの営業が目的ではないので、安心して相談できる
- 提携する不動産会社も紹介してもらえ、無理のない範囲で物件選びができる
- 忙しい家庭や子育て中でも、自宅から気軽に相談できる
リアルな予算が見えてくると、ムリのないマイホームを建てることができ、生活の質を落とさずに済みますよ！
頑張った予算で家を建てると、車の買い換えや家族旅行も満足にできなくなる可能性があるため、自分たちが払っていける予算をしっかり理解することが大事です。
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）住まいの窓口
自宅で「まずはどんな会社があるのか知りたい」「無理なく家づくりを始めたい」そんな方におすすめなのが、LIFULL HOME'S 住まいの窓口です。
日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が運営していて、住宅選びに詳しいハウジングアドバイザーが希望条件を整理し、自分に合った会社を紹介してくれます。
おすすめポイント
- 住宅メーカー・工務店・設計事務所など約200社から紹介してもらえる
- 資金計画から住まい選びまで幅広くサポート。
- 面談後に「ちょっと合わないな」と感じても、ハウジングアドバイザーが代わりに対応してくれる
- 全国からビデオ通話で利用できる
- 「ローコスト住宅」「二世帯住宅」「パパママ向け」など、テーマ別講座を無料で学べる
まとめ｜信頼できる担当者と一緒に理想の家づくりを
理想の家を建てるときに一番大事なのは、どんな工務店やハウスメーカーを選ぶかよりも「担当者との信頼関係」です。
紹介してもらう場合でも、自分で探す場合でも、実際に一緒に家づくりをしてくれるのは“人”。私たちの理想を形にしてくれるパートナーだからこそ、しっかりコミュニケーションを取りましょう。
「これって取り付けできますか？」「費用はどのくらいですか？」など、気になることは遠慮せずにどんどん質問してOK。思わぬアドバイスや新しいアイデアが出てくることもあって、家づくりがもっと楽しくなりますよ。
ぜひ「こしかちゃんステップ」を参考に、わくわくしながら理想の家をつくってくださいね。応援しています！
